이안 두드림 기흥역 도시형생활주택

대한민국 1인~2인가구 1,000만시대

부동산 전문가가 뽑은 투자 1순위 수익형부동산이 대세.

저금리(기준금리 1.25%) 와 저성장(정부 2.6%예측)으로 인한 안전투자처 선호

부동산 시장 안정기(조정기)로 차익 기대치 낮아짐 (단기차익어려움)

지금 부동산투자를 논할때 가장 화두가 되는 거시적인 모습입니다.

머니투데이와 KB은행 설문조사에서도 수익형 부동산에 대해

투자의향이 있다는 응답자가 43.7%

고민중이다 라는 응답자가 38.2%

관심없다는 응답자가 18.1%로 조사되었습니다.

특히 상업용보다는 주거용이 안정적으로 인식하고 있으며 주거 임대 수익형 부동산에 투자가 이어지고 있습니다.

수익형 부동산 특히 주거형 부동산 투자시 가장 고려할점은

새것인가(신축분양)

지하철 개발호재같은 개발호재가 있는가.

관광.유통.쇼핑등 대기업 이전호재가 있는가 ..

특히 이부분은 직장인 임대수요와 맞물려 투자시 매우 중요한 부분이라고 할수 있습니다.

수익형 부동산 투자시 입지여건을 넓고도 포괄적으로 보는 시각이 매우 필요하며

이런 조건에 충족되는 이안 두드림 기흥역 도시형생활주택 분양정보 안내해 드립니다.

이안 두드림4차는

수도권 광역 교통망과 전국교통망을 아우르는 사통팔달의 교통입지에 위치해 있습니다.

서울 왕십리와 수원역까지 관통하는 분당선 기흥역에서 도보 7분거리에 위치합니다.

현재 용인시에서 적극 추진중인 경전철(에버라인)의 확장라인중

신갈오거리역이 향후 이안 두드림4차의 사업부지 근접지역내에 건설예정중에 있습니다.

경전철(에버라인)의 확장안은 수원 광교에서 경기 광주시까지 연장되는 사업을 추진중에 있습니다.

또한 인덕원~수원 복선전철 연장도 추진중이어서 인덕원과 동탄역으로의 이동또한 용이해 집니다.

향후 경기남부권의 핵심 교통망중 하나로 부상할것으로 예상되어 집니다.

고속도로망을 살펴보면

수원신갈IC에 인접 하여 경부고속도로, 영동고속도로를 통해 전국 각지로 이동할 수 있으며, 경부고속도로 버스전용차로를 이용하는 광역버스 5개노선이 서울역,강남역,잠실역 등으로 연결됩니다.

또한, 공항버스 및 고속시외버스(부산,광주,창원,경주,포항,구미,동대구,울산,대전,전주,아산,천안,광명,부천,안산,인천,평촌) 이용 가능합니다.

강남과 통탄을 연결하는 용인~서울 고속화도로(용서고속도로)를 이용하여 서울 강남 및 동탄으로 출퇴근 또한 가능합니다.

용인과 수원을 연결하는 중부대로인 42번국도의 5.1km

우회도로 공사가 2017년 완공되면 상습정체도 해소될 것으로 전망하고 있습니다.

삼성동에서 신갈을 거쳐 동탄까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX)노선이 완공되면

신갈에서 삼성역까지 14분정도면 도착할 것으로 예상하고 있습니다.

일산에서 동탄까지도 40분만에 도달할 것으로 예상하고 있습니다.

임대수요 측면에서 살펴보면,

현재 용인시에서 자족도시기능을 갖추고자 기흥구에 산업단지와 지식산업센터 유치와 추진중에 있습니다.

남서울 오토허브(국내 최대규모 자동차매매단지), 아모레퍼시픽 뷰티산업단지, 태광컴플렉스시티, 일양히포첨단산업단지,STG지식산업센터,플레이워크시티 지식산업센터,기흥역 AK프라자백화점(2018년 완공예정), 기흥 삼성반도체, 기흥 역세권일대 종사자, 컨트리클럽CC 종사자등 배후

직장인수요가 풍부한 핵심 임대 수요지역이라고 볼 수 있습니다.

이안 두드림4차 사업지 주변일대로 살펴보면 대형 의료기관 강남병원, 신갈 교차로 주변 다수의 병의원, 금융기관, 롯데마트, 하이마트, 기흥맛깔촌(맛집거리)와 각종 상업시설을 이용할수 있으며, 백남준아트센터, 경기도박물관등을 이용할 수 있어서 바쁜 직장인들이 모든 도심 인프라를 누릴수 있습니다.